买房得哪些证件

买房需要拿到的证件根据购房方式（一次性付款、按揭贷款、公积金贷款）和购房者个人情况（已婚或单身）的不同而有所差异。以下是详细的证件清单：

一次性付款买房

房屋买受人的身份证复印件 。

已婚者：

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

单身者：

身份证、户口本、单身证明。

按揭贷款买房

买受人夫妻双方的身份证复印件。

户口本复印件。

结婚证复印件。

收入证明原件。

未婚者：

未婚证明。

单位营业执照副本复印件加盖公章。

工资卡流水。

配偶的身份证、户口本、结婚证（如两人共同借款）。

公积金贷款买房

申请人身份证复印件。

户口本复印件。

收入证明原件。

公积金交存证明原件。

购房合同和购房首付款发票原件。

配偶的上述材料和结婚证复印件（如已婚）。

房屋销售许可证复印件。

土地使用证复印件。

购房后拿到的证件

购房合同。

首付款收据。

《个人房屋贷款申请表》。

《房屋他项权利证》。

房产证（包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》等）。

其他相关证件

五证：

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

社保或纳税证明（外地户口）。

担保证明（如外地户口且非一次性付款）。

建议：

在购房前，详细咨询所需证件，以确保准备齐全。

留意不同银行和政策对证件的不同要求，提前做好准备。

确认开发商是否具备“五证”，以保障购房合法性。