现购房需要什么手续

购买新房或二手房通常需要以下手续：

全款购房手续

证件准备

身份证

户口本

婚姻状况证明（已婚者需提供结婚证，单身者需提供单身证明）

收入证明

银行流水账单

购房合同

流程

1. 看房、选房

2. 签订合同，并支付首付款

3. 办理产权登记备案

4. 缴纳契税，办理房产证

贷款购房手续

证件准备

身份证

户口本

婚姻状况证明（已婚者需提供结婚证，单身者需提供单身证明）

收入证明

银行流水账单

征信报告

购房合同

流程

1. 看房、选房

2. 进行个人征信和银行流水审查

3. 支付意向金或定金，锁定房号

4. 签订购房合同，并支付首付

5. 合同网签备案

6. 签订银行贷款合同

7. 办理抵押登记等相关手续

8. 贷款审批通过后，进行房屋过户

9. 收到房屋，并缴纳相关税费

10. 贷款还清后，注销抵押

注意事项

确保房屋产权清晰，无纠纷

确认开发商具备商品房预售资格（查看“五证”是否齐全）

如果是期房，了解竣工时间，并等待验收合格

根据购房类型（新房或二手房）和是否为首次购房，准备相应的证明材料

在签订合同前，确认对方是合法代理人，并亲自将款项交给卖主

外地户口购房者可能需要提供社保或纳税证明

请根据具体情况准备相应的材料，并咨询当地房地产交易中心或银行获取最新信息