悉尼买房要什么条件

在悉尼购买房产，根据不同的买家类型（本地买家、首次置业者、海外人士）以及房产类型（新房、二手房），所需的条件会有所不同。以下是一些主要条件：

本地买家

户籍限制：夫妻双方及其未成年子女在悉尼所拥有的房屋套数通常不超过2套（不含2套）。

收入要求：根据最新的Canstar建模数据，悉尼人需要六位数的收入才能在城市中几乎任何地方买房。

首付和贷款：至少需要25万澳元的存款作为购买悉尼普通独栋屋的先决条件。

首次置业者

身份要求：澳洲公民或过去12个月内已在澳大利亚住满200天的PR（永久居民）或持有444签证的新西兰公民。

购买限制：在澳大利亚不得拥有或共同拥有住宅物业。

印花税减免：根据房产价值和购买时间，首次置业者可以享受印花税的减免。

海外人士

FIRB批准：必须获得澳大利亚的FIRB（外国投资审查委员会）的批准才能购买房产。

购买限制：只能购买澳大利亚的新房产，对于二手房有一定限制。

房产类型

新房：海外人士可以购买新房，没有居住时间限制。

二手房：拥有澳洲一年以上的居住签证的海外人士可以购买二手房自住，但离开澳洲时需转售。

请注意，以上信息可能会随着政策的变化而变化，建议在购买前咨询专业的房地产顾问或律师以获取最新的购房条件和政策信息