按揭需要哪些费用

办理按揭贷款需要支付的费用包括以下几项：

律师费

有两种计算方式，一种是按每单计算，费用在200元到500元之间；另一种是按房价的千分之二计算。

保险费

计算方式有新旧两种，最新的一种是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

印花税

申请贷款额的0.05%，由税务局收取。

银行开户费

人民币10元，由银行收取。

公证费

一般在200元到300元之间。

他项权证费

一般也在200元到300元之间。

抵押登记费

一般为80元/户。

权证印花税

5元/户。

评估费

根据房屋总价的不同，评估费大概在0.5%-1%之间。

交易手续费

3元/平方米。

维修基金

贷款额×2.5%，需要到所在地房地产交易中心办理。

增值税

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税

通常按总房款的1.5%收取。

中介公司的代理费

根据委托方式和金额的不同，费用在0.4%到2%之间。

过户费

包括契税、交易手续费、转移登记费等，具体费用根据成交价或指导价等因素计算。

建议在办理按揭贷款时，详细咨询各银行和贷款机构，了解具体的收费标准和费用构成，以确保顺利完成贷款申请。