满5年唯一是什么意思

“满五唯一”是一个房地产行业的常用术语，它指的是 房产证登记的时间已经超过了五年，同时该住房是卖家名下的唯一一套住宅。具体来说：

满五：

指的是房产证从出证开始计算，持有该房产的时间已经大于等于5年。如果房产证还没有办下来，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

唯一：

指的是业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里只有这一套房子。这里需要注意的是，家庭的概念是以夫妻和未成年子女为单位的，即一套房子只算作一个家庭。

满足“满五唯一”条件的房子在交易时通常可以免除个人所得税和营业税，从而节省购房成本。

建议在购买二手房时，了解并确认房产是否满足“满五唯一”的条件，以便合理利用相关税费优惠政策。