朗诗新西郊是什么改

朗诗新西郊是朗诗地产首个旧楼改造项目，该项目是在传统拿地开发的业务模式之外，对新业务模式的一次尝试。2015年，朗诗地产联合中信资本，对该项目进行整体收购，并联合朗绿科技对其进行绿色人居环境改造和综合质量提升，最终打造成朗诗绿色科技住宅的3.0版本产品。

具体来说，朗诗新西郊的前身是一座以外籍人士为主要租赁对象的高级公寓。建筑本身质量好，品质有保障，但由于其特殊性，建筑不允许拆除重建，只能选择旧改方式。为了实现项目要求的更高品质的室内环境，同时兼顾建筑能耗与绿色生活的要求，朗绿通过多轮方案比选和沟通，最终明确了在建筑单体方面的改造方向，包括提高建筑外围护水平、扩大开窗面积、提升采光效果、整体使用节能门窗、采用干挂陶板系统、增加保温层等。

改造后的朗诗新西郊位于上海市长宁区青溪路770弄25号，紧邻中环线和西郊宾馆，属于上海市核心地段的传统低密度住宅高端小区。项目占地面积约为13433平方米，建筑面积约为15034平方米，整体由3栋5层高的建筑构成，提供180—230平米的精装大平层住宅。

朗诗新西郊通过空气源热泵系统和毛细管辐射系统，实现了恒温、恒湿、恒氧的舒适环境。此外，项目还配备了智能化系统，实现科技系统的远程控制，全面满足高端客户对健康舒适的追求。

总的来说，朗诗新西郊是朗诗地产在旧楼改造方面的成功案例，通过绿色科技和智能化手段，将一栋高端酒店改造成为具有高品质、舒适生活的绿色科技住宅。