房子没房产证怎么办

如果您没有房产证，这里有一些可能的解决方案：

补办房产证

查询原因：了解为什么没有房产证，如开发商问题、历史遗留问题等。

准备材料：购房合同、发票、身份证等。

申请补办：到当地房产局或不动产登记中心申请补办。

办理过户：拿到新房产证后，按正常流程办理过户。

赠与或继承

赠与：签订赠与合同，办理公证，缴纳税费，办理过户。

继承：办理继承权公证，缴纳税费，办理过户。

通过银行取得贷款

在房屋交付前进行贷款：与银行签订贷款合同，在交付前取得贷款。

先取得贷款再抵押：先到银行申请贷款，将贷款合同转让给后续购房者，等拿到房产证后提取抵押贷款。

专业平台或中介协助

利用专业平台或中介的服务，协助办理房屋抵押贷款手续。

其他注意事项

小产权房无法办理正式房产证，只能与开发商或物业沟通。

如果房子因未还清贷款而无法办理房产证，应先还清贷款并注销抵押。

对于商品房，如果已支付费用但房产证未下发，可考虑通过法律手段要求开发商办理。

确认房屋性质，如果是共有财产，需协商更名；如果是私有财产，且找不到原房主，可考虑通过法院途径解决。

请根据您的具体情况选择合适的解决方案，并咨询当地房产局或专业律师获取更详细的指导