借钱买房首付和什么

借钱买房的首付比例和金额 根据购房者的信用状况、购房类型、房屋面积等因素而定。以下是一些关键点：

首套房首付比例

对于首套房，首付比例通常为总房款减去客户贷款额。

新房商业贷款的首付比例为三成，公积金贷款的首付比例根据房屋面积有所不同：

90㎡以下的首付比例不得低于20%。

90㎡以上的首付款比例不得低于30%。

二套房首付比例

购买二套房时，首付比例通常为总房款减去客户贷款额，但具体比例因地区和贷款方式而异：

商业贷款：首付比例不得低于40%。

公积金贷款：首付比例不得低于40%。

三套房及以上

购买三套及以上住房时，多数银行可能不予贷款，具体首付比例需咨询具体银行。

月供计算

月供的计算方法有两种：

等额本息还款法：每月还款额相等，适合收入低且积蓄少的年轻人。

等额本金还款法：每月偿还的本金相等，利息逐月递减，适合收入高且有一定积蓄的中年人。

购房政策

不同城市有不同的购房政策，包括首付比例、贷款额度和购房资格等，购房者需了解当地政策。

年龄要求

借款人年龄需在18-60周岁之间，且贷款年限+贷款期限不超过70岁，具体年龄要求因地区而异。

建议

了解政策：在购房前，务必详细了解当地的购房政策和贷款条件，以确保符合要求。

评估能力：根据自身的经济状况和还款能力，合理选择首付比例和贷款方式。

咨询银行：在正式贷款前，咨询银行或贷款机构，获取最准确的贷款额度和利率信息。

这些信息可以帮助你更好地规划购房财务，确保顺利购房。