旧房税费有哪些

在旧房交易中，涉及的税费主要包括以下几种：

契税

买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。普通住宅中，90平米以下的首次购房契税率为1%，90-144平米为1.5%，144平米以上为3%；非普通住宅统一为3%。

个人所得税

卖方需缴纳，税率通常为房屋转让差价的20%或房屋总价的1%。若房屋持有满五年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税。

土地增值税

卖方需缴纳，通常按照房屋转让差价的超率累进税率计算，若房屋持有满五年可免征。

印花税

交易双方均需缴纳，税率一般为房屋总价的0.05%。

城市维护建设税

可能涉及，具体税率根据地区不同而有所变化。

教育附加税和地方附加税

可能涉及，具体税率根据地区不同而有所变化。

增值税

卖方需缴纳，通常为房屋总价的5.6%，但若房屋持有满两年可免征。

房屋交易手续费

交易双方均需缴纳，费用一般为房屋建筑面积的6元/平方米。

房屋产权登记费

买方需缴纳，费用为80元。

房屋评估费

根据房屋评估额收取，一般为评估额的0.5%。

建议在交易旧房时，详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策和具体缴纳要求，以确保交易的顺利进行。