什么是孰先原则

“孰先原则”是一个 在特定情况下确定时间顺序或优先级的原则。在涉及房屋购买时间的问题上，该原则具体应用如下：

房屋产权证与契税完税证明时间不一致时的处理

如果房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间，则以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。

如果契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间，则以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

法律依据

该原则依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条以及其他相关房产税暂行条例。

实际应用

在实际操作中，纳税人申报房屋购买时间时，若同时提供房屋产权证和契税完税证明且二者时间不一致，则按照“孰先”原则确定购买时间。

这个原则确保了在处理房屋购买时间时，有明确且一致的标准，避免了因时间记录不一致而产生的纠纷。建议在实际应用中，仔细核对相关证明文件的时间，以确保准确无误。