一套房过户交多少税费

一套房过户需要交纳的税费包括以下几项：

契税

面积在90平方米以下（首套房）的，缴纳房款的1%；

面积在90-140平方米之间（首套房）的，缴纳房款的1.5%；

面积在140平方米以上或者非首套房的，缴纳房款的3%。

个人所得税

买房年限超过5年并且属于唯一住宅的，免征个人所得税；

不满足上述条件的，缴纳房款的1%。

营业税

房产证年限不满两年的，缴纳房款的5.6%；

房产证年限两年以上的，免征营业税。

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

测绘费

缴纳费用为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

交易费

3元/平方米。

其他费用

继承过户时只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。

具体计算示例

以一套140平方米的家庭住房为例，假设房屋购买价格为300万元：

契税：

140平方米以上，首套房减按1.5%征收，即300万元 × 1.5% = 45,000元。

个人所得税：

由于房屋购买时间超过5年且为唯一住房，免征个人所得税。

营业税：

房产证年限不满两年，需缴纳5.6%，即300万元 × 5.6% = 168,000元。

印花税：

买卖双方各缴纳0.05%，即300万元 × 0.05% × 2 = 3,000元。

测绘费：

1.36元/平方米，即140平方米 × 1.36元/平方米 = 190.4元。

权属登记费及取证费：

200元。

交易费：

3元/平方米，即140平方米 × 3元/平方米 = 420元。

总计需要缴纳的税费为：45,000元（契税） + 0元（个人所得税） + 168,000元（营业税） + 3,000元（印花税） + 190.4元（测绘费） + 200元（权属登记费及取证费） + 420元（交易费） = 216,710.4元。

建议在办理过户手续前，详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费计算和缴纳信息。