中介买房应注意什么

通过中介买房时，购房者需要注意以下事项以确保交易的安全和顺利进行：

审查中介资质

查看中介公司是否具有相关的中介资质，如营业执照、房地产经纪机构资质证书等。

核实房屋产权

确认房屋产权是否合法，卖房人是否有权卖房。查看房地产中介机构是否在其经营场所明显位置公示了相关证照和备案证明。

签订合同

签订书面合同，并仔细审查合同内容，不要轻信中介服务人员的口头承诺。有条件的话，最好带律师一起审查合同。

明确中介费用

确认中介公司收费是否合理，是否按照国家相关政策法规明码标价，不乱收其他费用，并提供正式发票。

交易流程

坚持房产交易全部完成后再付中介费，并在合同书中写清楚这一条款，以避免被不法中介蒙骗。

多比较

多跑几家中介，比较价格差异，避免被高价低卖的情况。

慎重交定金

在确定要购买房屋后，再支付购房定金，并确保定金合同或买卖合同中明确约定了定金金额、退还条件等。

不要轻信中介广告

谨防虚假广告，对于中介提供的房源信息要多方核实，避免被虚假宣传所误导。

亲自办理过户手续

合法、彻底地办理过户手续，不要简化程序或私下交易。产权过户必须报经产权部门才能完成。

保管证据

注意妥善保管所有交易证据，如合同、收据、支付凭证等，以备不时之需。

明确违约责任

在合同中明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任，确保合同的有效及安全。

直接与卖家交流

尽量与卖方直接见面交流，避免中介中间抬价或隐瞒房屋实际情况。

通过以上注意事项，购房者可以有效降低通过中介买房的风险，确保自身权益得到保障。