企业房产税怎么算

企业房产税的计算方法主要有两种，分别是从价计征和从租计征。

从价计征

计税依据：房产的原值减去一定比例后的余值。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定为30%。

税率：年税率为1.2%。

计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%。

从租计征

计税依据：房产的租金收入。

税率：年税率为12%。

计算公式：应纳税额 = 年租金收入 × 12%。

示例

从价计征：某企业拥有一栋原值为1000万元的房产，当地规定的减除比例为30%，则年应纳税额为：1000万元 × （1 - 30%） × 1.2% = 84,000元。

从租计征：某企业将房产出租，年租金收入为50万元，则年应纳税额为：50万元 × 12% = 60,000元。

缴纳方式

自有房产：通常为半年或一年缴纳一次，具体缴纳周期由当地税务机关确定。

租赁房产：根据租赁年限交税，一般为一年一次，部分地区可能采用季度缴纳的方式。

注意事项

房产税的计税依据是房产的原值或租金收入，具体计算时还需考虑当地规定的减除比例和税率。

企业在计算房产税时，应准备好相关凭证和资料，如购房合同、产证、执照、租赁合同等，以便进行准确的申报和缴纳。