购房什么时候付款

购房付款的时间主要取决于购房方式（全款或按揭贷款）以及具体的合同条款。以下是详细情况：

全款购房

一般在卖方查档确认产权清晰无异议后，买方即可支付首付款。

按揭贷款购房

在完成买方按揭贷款资料审核通过后，买方可以支付首付款。

一手房

通常在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，购房者就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。

二手房

一般在银行审核完贷款后，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。

建议

提前规划：购房者在签订购房合同前，应仔细了解合同条款，明确首付款的支付时间、金额及相关手续。

核实资质：在支付首付款前，务必核实开发商是否具备“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》），以确保购房合法性。

选择支付方式：建议使用银行转账或支票支付首付款，以确保资金安全和便于管理。

咨询银行：如果选择按揭贷款，应提前咨询银行，了解贷款审批流程和所需材料，以确保贷款顺利进行。

通过以上步骤，购房者可以确保购房过程顺利，避免因首付款支付问题而产生不必要的纠纷。