网签之后多久下房

网签后拿到房产证的时间主要 取决于具体情况，包括合同中的约定、房屋是否已经建成、以及不动产登记机构的办理效率等。以下是一些可能的时间范围：

一般情况

网签后90日内下房本。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

特殊情况

如果房屋尚未建成，房产证应自房子交付使用之日起90日内办理。

如果房屋已竣工，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

二手房网签后，保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，因此建议尽量在3个月内办理过户手续。

更具体的时间

有可能出现网签后一周内就能拿房产证的情况，但这并不常见。

网签后3-5日可以领取正式合同，但具体拿到房产证的时间还需根据实际办理情况而定。

一般在网签合同签订后的30个工作日内可以办结房产证。

其他因素

房产证办理时间还可能受到当地政策、房屋类型、开发商办理效率等因素的影响。

综上所述，网签后拿到房产证的时间一般在 90日内，具体时间可能因各种因素有所延长。建议购房者在网签后及时与开发商或相关部门沟通，确保按时拿到房产证。