非法地基是指 未经法定程序批准或采取欺骗手段骗取批准而占用土地的行为。具体来说，非法地基包括以下几种情况：未经批准私自占用土地：如果没有经过法定的宅基地审批程序，直接在土地上建造住宅等建筑物，这种宅基地往往是非法的。例如，在农用地上未经许可建造住宅，农用地有其特定的用途规划，未经转换用途审批用于宅基
农村盖房罚款的原因主要涉及以下几个方面：未经批准在耕地上建房我国法律规定，宅基地只能用于建房，耕地只能用于农业耕作。农民私自占用耕地建房，违反了土地管理法规，将面临罚款和拆除的处罚。超占宅基地面积建房申请的宅基地面积有标准限制，如果实际建房占用的宅基地面积超出了审批的面积，属于违规行为，将受到罚款并
农村建房的管理涉及多个部门，具体如下：县级以上政府加强对农村住房建设管理工作的领导，将农村住房建设纳入国土空间规划，并将村庄规划和农村住房建设图集编制、集中居住区公共配套设施建设、相关奖励补助、执法管理等经费纳入本级财政预算。县级以上政府农业农村主管部门负责农村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分
宅基地证是宅基地使用权的证明，具有一定的法律效力。在贷款方面，宅基地证可以作为抵押物，但银行在考虑贷款时，会对宅基地的估值和使用权的稳定性有更高的要求，因为宅基地的性质较为特殊。
合法建房需要遵循以下步骤和注意事项：向村委会了解本地具体政策，确认宅基地权属问题，查看是否符合村庄规划。申请宅基地使用权，办理建房规划许可，取得施工许可证。具体流程包括：向集体经济组织提出申请，村集体经济组织张榜公示15日以上。国土资源管理
办理宅基地证需要到 乡镇或县自然资源规划所、村委会、县土地管理部门进行申请和审批。以下是具体的办理流程和所需材料：申请与受理申请人需要向所在村委会填写申请书和具结书，申请办证。村委会进行初审，并按程序公告15个工作日。权属调查与审核国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地进行考察，确认申请人及用地规