无证房屋 无论居住多久都不被视为合法建筑。根据我国的相关法律规定，房屋的合法性是基于不动产权属证书的核发来确定的，而不是基于房屋的使用时间。不动产登记制度：我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产，其设立、变更、转让和消灭必须依法进行登记，以不动产权属证书为准。物权登记生效：根据《民法典》第二百零
农村房子确权是指 确认房屋所有权、使用权和其他相关权利的过程。具体来说，它包括对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认和确定。这一过程旨在保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，是唯一的完全物权。农村房屋确权有以下几个重要意义：保障权益：通过确权，房屋所有人可以依法对自己的房屋
房屋主体是指 房屋的主要承重和支撑结构，由若干构件连接而成，能够承受作用力的平面或空间体系。这些构件包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑等，它们共同构成了房屋的骨架，承担起传递和承受上部所有荷载的重任，确保房屋的整体性、稳定性和安全性。具体来说，房屋主体结构包括以下部分：地基基础：地基是房屋的基础，负责将上
购买安置房时，需要查看以下证件：安置协议：这是购买安置房的基础文件，明确了安置的相关事宜，包括安置房屋的位置、面积等信息。身份证明：购房者的身份证、户口本等，用于证明身份和购房资格。婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等，若已婚需提供夫妻双方的证明。收入证明：部分地区可能要求购房者提供收入证明，以评估其购
房东在房屋出租过程中需要承担以下责任：提供房屋并保证其符合约定用途房东需按照租赁合同的约定将房屋交付给承租人，并在租赁期限内保持房屋符合约定的用途。正常维修房屋房东有义务对出租房屋进行正常维修，除非双方另有约定。如果房屋需要维修，承租人有权要求房东在合理期限内进行维修，且维修费用应由房东承担。权利瑕
购买首套房需要交纳的税费主要包括以下几项：契税税率：根据最新政策，从2024年12月1日起，无论是首套房还是二套房，只要面积不超过140平方米，契税税率都将统一调整为1%。如果面积超过140平方米，契税税率则为1.5%。计算方式：契税 = 房屋成交价格 × 契税税率。房屋买卖交易手续费计算方式：根据
买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的细节和注意事项：梯户比首选一梯一户，其次是两梯两户，一梯两户选边户，两梯四户不要中间户，一梯三户可以选边户，两梯六户以上尽量不选。五证查看《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预
房子卖出的时间主要取决于所在城市的政策以及房屋类型。以下是不同情况下房子卖出的时间：非限售城市无论买的是新房还是二手房，只要证件齐全，随时可以出售。限售城市对于新房，通常需要等待三年才能出售。对于二手房，则需要等待三年才能交易。特殊情况如果房屋购买满五年且是个人名下唯一的房产，可以免交增值和个人所得
房屋登记是一个涉及多个步骤的过程，以下是一个详细的指南，帮助你顺利完成房屋登记：提出申请准备好所有必要的登记材料，包括身份证、营业执照副本、登记申请书、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋测绘报告、房屋已竣工的证明等。到房屋所在地的区房管局提出申请。如果房屋存在共有人，则所有共有人需共同
房产中介服务主要包括以下几个方面：房地产咨询：提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务。房地产评估：结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格作出估价。房地产经纪：为委托人提供房地产信息和居间代理业务，包括介绍客户、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现。房屋买卖