新建住宅指的是 新盖的用于居住的建筑物。这包括多种类型的住宅，如普通住宅、新建商品房、新民居等。具体解释如下：新建商品房：这是指具有经营资格的开发商通过出让方式取得国有土地使用权后所建造的房屋，按市场价进行出售。普通住宅需满足一定条件，例如住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套面积在144平米以下，实
