购房逾期的违约金计算方式主要 取决于合同中的约定。如果合同中有明确的违约金条款，那么通常按照该条款执行。以下是两种可能的计算方式：合同中有约定的情况如果合同中已经明确了逾期支付购房款的违约金数额或计算方法（例如，迟延支付购房款按迟延付款金额的日万分之五支付违约金），则直接按照合同约定履行即可。合同中
大修基金的数额因地区和房屋类型而异，但通常可以按照以下方式计算：按购房款比例一般按照购房款的2%至3%的比例缴纳。多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。按每平方米建筑面积交存一般按照每平方米建筑面积交存当地房改成本价的2%。部分试点楼盘按50~60元/平方米收取。按工程造价比例
在新疆，维修基金的收费标准因地区和房屋类型而异。以下是几种可能的收费标准：按购房款比例一些地区可能规定为购房款的2%-3%左右。按建筑面积计算配备电梯的住宅：按建筑面积每平方米计算，可能在60-80元不等。未配备电梯的住宅：按建筑面积每平方米计算，可能在40-60元不等。2016年5月1日前取得商品