担保赎楼是指在二手房交易中，卖方需要将尚未还清的房屋贷款还清并注销抵押登记，以便将房产过户给买方。由于卖方可能无法短时间内筹集到足够的资金来偿还贷款，因此会引入 担保公司来垫资帮助卖方完成这一过程。担保公司会作为担保人，向卖方发放借款，用于偿还原按揭或抵押贷款，赎出房产证以便办理过户手续。具体流程如
购买二手房需要交纳的税费主要包括以下几种：契税买方需缴纳，税率为成交价或评估价的1.5%（商用用房或面积大于144平米的为3%）。对于家庭首套住房，90平米以下按1%缴纳，90平米以上按1.5%缴纳；二套房90平米以下是1%，90平米以上是2%，三套房统一是3%。交易服务费由买卖双方根据建筑面积缴纳