非法地基是指 未经法定程序批准或采取欺骗手段骗取批准而占用土地的行为。具体来说，非法地基包括以下几种情况：未经批准私自占用土地：如果没有经过法定的宅基地审批程序，直接在土地上建造住宅等建筑物，这种宅基地往往是非法的。例如，在农用地上未经许可建造住宅，农用地有其特定的用途规划，未经转换用途审批用于宅基
借用土地后的补偿标准主要依据《土地管理法》以及地方政府的具体规定。以下是一些常见的补偿项目及标准：青苗费临时借用耕地的补偿标准通常以青苗补偿费为一个计算单位，按借地时间长短分别予以补偿。非耕地的补偿为所在区（县）青苗费的一半，并且如果造成地上附着物损坏，需要按值计算。农作物年产值损失因工程施工需要借
房地产的类型可以从多个维度进行划分，以下是一些常见的地产类型：按用途划分住宅地产：包括普通住宅、公寓、别墅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅、跃层式住宅、复式产品（LOFT）、错层式住宅等。商业地产：包括零售商业房地产（如商店、百货商场、购物中心、超级市场、交易市场等）、办公房地产（如办公楼、商务办公楼
办理土地证需要交纳的税费包括以下几项：契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3%征收。印花税按房价款的0.5‰征收。交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半。登记费具体费用标准不
政府征收土地的价格因土地类型、地理位置、用途等因素而异。以下是2024年最新的土地征收补偿标准：普通农田旱田：平均每亩补偿5.3万元。水田：平均每亩补偿9万元。菜田：平均每亩补偿15万元。基本农田旱田：平均每亩补偿5.8万元。水田：平均每亩补偿9.9万元。菜田：平均每亩补偿15.6万元。林地及其他农
土地具有多种权限，具体如下：占有权土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有的权利，这是实现土地使用和收益的前提。使用权土地使用权人享有对承包土地进行合理且有效的使用的权利，包括种植业、林业、畜牧业等农业生产活动，以及为农业生产而修建必要的附属设施等。收益权土地使用权人有权获取承包地上产生的收益，包括
征地与租地是两种不同的土地利用方式，各有其优缺点，具体哪个更好取决于具体情况和需求。以下是它们之间的主要区别和优缺点：法律性质和强制性不同征地：征地是国家为了公共利益的需要，依法进行补偿后将集体土地收归国有的一种行为。征地具有行政强制性，需要政府依法批准，并公告征收范围、补偿标准等，并与土地所有者签
土地增值税是一种 以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象的税种，依照规定税率征收。具体来说，土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人，就其转让房地产取得的增值额征收的一种税。纳税义务人包括国有企业、集体企业、外商投资企业等各类单位，
土地分析是指 对土地及其附着物的数量、质量、分布、利用和地权状况进行统计、调查、汇总并提供统计分析报告和统计资料的过程。这一定义涵盖了土地分析的多个方面，包括数量、质量、分布、利用和地权状况等。具体来说，土地分析可以包括以下内容：地籍调查：对土地及其附着物的数量、质量、分布、利用和地权状况进行详细统
纠纷证明的书写应当遵循一定的格式和内容要求，以确保其法律效力。以下是几种常见纠纷证明的书写要点：经济纠纷处理证明标题：一般为“经济纠纷处理证明”。双方当事人信息：包括姓名、身份证号、地址、联系方式等。纠纷概述：简要说明纠纷的性质、产生的原因、涉及的金额等。处理结果：详细阐述处理的方式（调解、仲裁、诉