院子过户需要以下材料：卖方所需材料身份证户口簿结婚证（如适用）房产证土地证房屋买卖合同买方所需材料身份证户口簿当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字其他相关材料农村集体经济组织同意过户的证明，例如村委会出具的证明文件宅基地使用证房屋所有权证或其他能够证明房屋产权的文件如果房屋存在多个继承人，需要提供继
除了首付之外，购买房屋还需要支付以下费用：契税：根据房屋的总价格收取，通常为总房价的1.5%。印花税：一般为总房价的0.05%。房屋维修基金：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用，具体标准各地不同。交易手续费：一般为房屋建筑面积乘以每平方米的费用，例如3元/平方米。房屋登
五险一金的扣除金额因地区和工资水平的不同而有所变化。以下是一个大致的估算：养老保险：个人缴纳8%，单位缴纳22%。医疗保险：个人缴纳2%，单位缴纳10%。失业保险：个人缴纳0.5%，单位缴纳2%。工伤保险：全部由单位缴纳，比例根据行业风险程度而定，一般在0.2% - 1.9%之间。生育保险：全部由单