预抵押登记，也称为抵押预告登记，是一种在商品房预售交易中广泛应用的担保制度。其主要目的是 防止一房多卖、确保抵押权顺位、提高交易安全、减少法律风险。以下是一些具体的理由：防止一房多卖预抵押登记可以防止卖方在正式过户前将房屋再次出售给第三方，从而确保购房者的权益不受损害。确保抵押权顺位在存在多个抵押权
