什么是继承房

继承房是指 被继承人死亡后，其合法继承人依法取得被继承人遗留的房产所有权的过程。具体来说，继承房涉及以下方面：

遗产房定义 ：遗产房是指因屋主过世，由继承人或受益人继承的房产。这些房产需经过法律上的遗产处理程序，如遗嘱认证，确保按照房主的遗嘱或法律规定分配给继承人。

继承程序

法定继承：

在没有遗嘱的情况下，根据法律规定的继承顺序，由法定继承人继承房产。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。第一顺序继承人优先继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承：被继承人可以通过遗嘱指定特定的人继承房产。

继承流程

确认继承人身份：首先需要确认哪些人是合法的继承人。根据《中华人民共和国继承法》，继承人包括配偶、子女、父母等。如果存在遗嘱，遗嘱中指定的继承人将优先于法定继承人。

办理继承公证：继承人需到公证处办理继承权公证。公证处会核实继承人的身份及继承权。

办理过户手续：继承人需按照相关规定办理房产过户等手续，从而正式成为房产的合法所有人。

所需材料

原产权证：证明房产的合法所有权。

遗嘱：被继承人所立的合法有效的遗嘱。

继承公证书：由公证处出具的继承权公证文件。

注意事项

合法产权：只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

折产处理：如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产。

通过上述流程和注意事项，继承人可以合法地取得被继承人的房产，并办理相关的过户手续。