抵押房通常指的是借款人将其名下的房产抵押给金融机构（如银行）作为债务履行的担保，以换取贷款。在还清贷款并撤销抵押登记之前，该房产一般不能进行买卖或转让。如果借款人未能按期偿还贷款，金融机构有权依法处理抵押房产，以收回借款。抵押目的：借款人通常需要资金进行投资、业务扩展或个人消费，因此将房产抵押以获得
离婚析产收取契税的情况如下：如果离婚时房屋产权发生变化，需要按照赠与行为征收契税 。具体来说，如果原属于夫妻一方所有的房产，在离婚时权属发生变化，需要按照赠与行为缴纳契税。但需要注意的是，离婚房产过户本身不收取个人所得税。契税的税率根据房产价格和套数有所不同首套房且面积大于90平米的，契税按1.5%
房屋买受人，简称买受人，是指 在房地产买卖合同中承担购买房产义务的一方。简单来说，就是 买房的人。买受人通常是购房者，他们通过支付一定的价款来获得房产的所有权。在房屋买卖合同中，买受人需要履行以下义务和权利：支付购房款项：买受人需要按照合同约定支付购房款项。检查房产状况：买受人有权在交易过程中检查房
房屋被查封通常是因为以下原因：产权纠纷：业主与第三方存在产权争议，第三方可能向法院申请查封房产。债务纠纷：业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人可能申请查封房产以保障自己的权益。抵押贷款：业主将房产抵押给银行或其他贷款机构，若贷款未按时偿还，抵押权人可申请查封房产。离婚分割财产：在离婚案件中，为防止房
离婚后的首套房认定主要取决于离婚前夫妻双方的房产和贷款记录。以下是具体情况的概述：无房贷记录如果离婚前夫妻双方没有房贷记录，离婚后购房有可能被认定为首套房。有房贷记录如果离婚前夫妻双方有房贷记录，离婚后购房则可能不被视为首套房。离婚后房产归属如果离婚后房产归一方所有，另一方不再拥有产权，那么在购买房
买房子需要交税的原因主要有以下几点：打击炒房：通过征收房产税，可以增加持有房产的成本，从而抑制投机炒房行为，使房子回归居住属性，让真正需要住房的人更容易买到房。社会公平：对拥有多套房产的人征收更高的税费，可以用于改善城市环境、发展教育医疗和提高社会福利，从而缩小贫富差距，促进社会公平。财政收入：购买
查询农村房产可以通过以下几种途径：访问国家自然资源部官方网站、地方规划和自然资源委员会官网、住房和城乡建设委员会、住房保障和房产管理局、中国土地市场网等政府机构网站，以检索债务人的土地受让、土地登记、在建工程项目、房产等关键财产信息。利用裁
抵押房，顾名思义，是指 借款人将其名下的一处房产作为抵押物向金融机构或个人借款，以换取急需的资金。这种抵押形式下，借款人仍然拥有房产的使用权和所有权，但是在借款未全部偿还之前，房产存在被拍卖或转售的风险。若借款人无法按期偿还贷款，贷方有权通过法律程序拍卖该房产，以弥补贷款损失。具体来说，抵押房可以是
当涉及到无偿使用房产或土地时，税务处理可能会有所不同，具体取决于房产或土地的所有权以及使用情况。以下是一些基本的税务处理规则：如果房产所有权人是纳税单位，且该房产无偿提供给免税单位使用，通常由纳税单位按照房产的原值计算并缴纳房产税。对于个人
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。其目的在于保护当事人的合法权益，防止纠纷的发生，并确保房产交易的真实性和合法性。房产公证的内容十分广泛，包括但不限于房产买卖合同、租赁合同、抵押合同、继承、赠与、转让协议等。在某些情况下