高层顶楼为什么便宜

高层顶楼价格相对较低的原因主要有以下几点：

接受度较低：

顶楼在很多客户心里都不能接受，能接受的人群太少，所以价格就会低一些。

使用不便：

顶楼存在冬冷夏热的问题，夏天会比较热，冬天会很冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电。此外，顶层住户必须依靠电梯出行，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

漏水风险：

顶层的房子直接面对风吹日晒，对房子的施工和材料考验非常大，质量差的楼房容易出现漏水情况。

用水用电不方便：

顶层的房子在用水时水压可能较低，导致用水量小或者不出水。用电方面，由于楼层高，可能会遇到电梯故障时出行不便的问题。

潜在风险：

顶楼存在更多的潜在问题和风险，如电梯故障、漏水等，这些因素都会影响其价格。

市场供需关系：

由于顶楼存在上述诸多问题，导致购买者较少，市场供需关系使得顶楼价格相对较低。

综上所述，高层顶楼价格较低主要是由于其使用不便、存在漏水风险、用水用电不方便以及潜在风险较多等因素导致的。因此，在购买房产时，顶楼通常会被视为一种相对经济实惠的选择，但购房者需要权衡其优缺点。