出售商铺有什么费用

出售商铺时，卖家需要支付以下费用：

房地产交易手续费：

普通住宅为3元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。

印花税：

房屋产价的0.05%。

土地增值税：

根据转让收入减去上手购房发票价和有关税金后的余额乘以适用税率。若无法提供上手购房发票，则按照转让收入的30%计算。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税：

若提供上手购房发票，则为（转让收入-上手发票价）×5.5%；若无法提供，则为转让收入×5.5%。

契税：

交易价（或评估价）×3%。

房屋登记费：

550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税：

5元/本。

建议在签订商铺买卖合同时，详细列明所有费用，并确保双方对费用承担有明确的了解，以避免后期纠纷。