过户多少钱房子

房屋过户的费用因多种因素而异，包括房屋价格、地区政策、房屋类型（住宅、非住宅）、房屋年限以及过户方式（买卖、赠与、继承）等。以下是一些主要费用及其大致范围：

契税

买方：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在1%至3%之间。例如，30万元的房子，如果按1.5%计算，契税约为4500元。

卖方：如果房屋不满5年或卖方名下不是唯一房产，需要缴纳个人所得税，通常为房屋评估价的1%。

印花税：

一般为房屋成交总价格的0.05%。

交易费：

每平方米6元。

房屋评估费：

按评估后总价的5‰收取。

公证费：

如果选择赠与方式过户，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

登记费：

每套80元，非住宅每套210元。

中介费：

在中介办理房屋交易时，中介费用一般是房款总价的2%到3%。

其他费用：

可能包括测绘费、权属登记费及取证费等，一般在200元内。

综合费用示例

以30万元的房子为例，假设为首次购房且面积在90平米以下，契税按1%计算，即3000元；交易费为180元（30万 × 6元/平米）；登记费为80元；公证费和评估费可以忽略不计（或按具体情况计算）。总费用大约在 3260元左右。

建议

了解当地政策：不同城市的过户费用标准和税率可能有所不同，建议在办理过户手续前详细咨询当地房产管理部门或相关机构。

选择合适的过户方式：根据具体情况和需求选择赠与、买卖或继承，以便合理规划税费支出。

考虑中介服务：如果选择通过中介办理过户，需了解中介的收费标准和合同条款。

这些费用仅供参考，实际费用可能因具体情况而有所不同。