赠与房子合同多久有效

赠与房子的合同在 一般情况下是 永久有效的，除非存在以下几种情况：

当事人撤销赠与：

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，除非该赠与合同是经过公证的或具有公益、道德义务性质且依法不得撤销。

合同被认定无效或被申请撤销：

如果合同违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗，或者存在其他法定的撤销情形，赠与合同可以被认定为无效或被申请撤销。

未办理房屋所有权转移登记手续：

根据相关法规，房屋赠与行为需要办理房屋所有权转移登记手续后，才具有法律效力。如果未办理登记手续，即使合同成立，也不具备法律效力。

综上所述，赠与房屋合同在成立时即生效，并且通常是永久有效的，但可能因上述特定情况而被撤销或认定无效。建议在签订合同时明确约定相关条款，并在条件允许的情况下及时办理房屋所有权转移登记手续，以确保合同的合法性和有效性。