赠与房子的合同在 一般情况下是 永久有效的，除非存在以下几种情况：当事人撤销赠与：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，除非该赠与合同是经过公证的或具有公益、道德义务性质且依法不得撤销。合同被认定无效或被申请撤销：如果合同违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗，或者存在其他法定的撤销情形
