房屋买受人是什么意思

房屋买受人，简称买受人，是指 在房地产买卖合同中承担购买房产义务的一方。简单来说，就是 买房的人。买受人通常是购房者，他们通过支付一定的价款来获得房产的所有权。

在房屋买卖合同中，买受人需要履行以下义务和权利：

支付购房款项：

买受人需要按照合同约定支付购房款项。

检查房产状况：

买受人有权在交易过程中检查房产的状况，确保房产符合合同约定的条件。

遵守合同条款：

买受人需要遵守合同中的各项条款，包括交付时间、房屋质量等。

要求卖方履行合同义务：

买受人有权要求卖方按照合同约定履行其义务，包括交付房产、办理产权过户等。

办理房产过户手续：

买受人需要办理房产过户手续，将房产的所有权从卖方转移到自己名下。

需要注意的是，房屋买卖合同以登记为生效要件，即买卖双方光签定合同还不行，还得去房管局做登记，房屋买卖才会发生效力。此外，购房合同进行备案登记以后，买受人就确定了，不能再增减。

总结来说，房屋买受人是指签订房屋买卖合同并支付购房款项，最终获得房产所有权的一方。在交易过程中，买受人需要履行合同义务并享有相应权利，以确保交易的顺利进行和自身权益的保障。