买了房不房有什么问题

买了房不房（即买了房子但不收房）存在多个问题，主要包括以下几点：

失去期限利益

如果业主在收到开发商的交房通知书后不及时办理收房手续，将会失去期限利益。根据相关规定，超过收房期限后，业主将被默认同意收房，并开始支付物业费，即使尚未办理入住手续。

承担物业费及违约金

业主如果因自身原因不收房，在超过收房期限后，不仅需要支付物业费，还可能需要支付违约金。

房屋质量问题维权困难

如果业主在默认收房后发现房屋存在质量问题，维权会变得更加麻烦，因为房屋已经被视为交付给业主。

购房风险增加

若业主未在约定时间内收房，将被视为开发商已交付房屋，业主需承担所有购房风险，包括物业费及其违约金。

开发商责任

如果是开发商原因导致业主拒收房，例如房子质量问题，开发商在未交付前需对房屋负责，包括物业费支付和房屋损毁责任。此外，开发商还可能面临业主投诉和起诉的风险。

法律风险

签了购房合同后不购买房屋，根据《中华人民共和国合同法》第九十二条，一方不履行合同约定的，应当承担违约责任。

资产贬值风险

不买房的话，虽然可以节省购房开支，但货币贬值导致购买力下降，且无法通过房产增值获得财富。

其他潜在问题

长期不办理房产证会导致房屋所有权无法得到保障，遇到法律纠纷时无法维护自身合法权益。此外，房屋容易受到灰尘、细菌等侵蚀，家具和墙体也会逐渐老化，增加维护成本。

综上所述，买了房不房存在多方面的风险和问题，建议业主在收到交房通知书后及时办理收房手续，以避免不必要的损失和麻烦。