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国家拆迁怎么分配

100次浏览     发布时间:2025-01-06 14:07:05    

国家拆迁补偿款的分配通常遵循以下原则:

确定被拆迁房屋的产权归属

如果房屋是夫妻共同财产,补偿款一般应先将属于另一方的份额析出,剩余部分再进行分配。

对于共有产权的房屋,按共有人的份额进行分配。

考虑家庭成员的实际居住情况和对房屋的贡献

长期居住在被拆迁房屋内、对房屋维护做出贡献的家庭成员,在分配时可适当予以倾斜。

尊重当事人的意愿

若家庭成员之间通过书面协议约定了补偿款的分配方式,且该协议不违反法律法规的强制性规定,则应按照协议执行。

具体分配方法

安置房面积:如果根据人口给安置面积,则按照被安置的具体人口进行分配;如果根据宅基地面积给安置房面积,则根据宅基地使用权面积比例分配。

安置补偿款(宅基地区位补偿款):参照各方所占房屋份额进行分割,如果没有分家析产,则均分。

奖励费:各项补助奖励应由各被安置人平均分割,如提前搬家奖、工程配合奖等。

安置补助费:临时安置费、临时周转费一般均按照被安置人口数量发放,应由各被安置人平均分割。

特殊情况下的分配

家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。

没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一人一份,均等分割;适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人;承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分。

对于被拆迁公房内居住的未成年人,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

其他注意事项

拆迁补偿款中还有奖励费及搬迁费,这些补偿费用应当由承租人和共同居住人共同共有,可以按照人头数平均分配。

特困补贴仅补偿给满足特困身份的被拆迁人,其余不符合特困身份认定的被拆迁人无权要求分割。

户口是否落在被拆迁的房屋中,也是拆迁补偿款进行分配的参考条件,但并非每新增加一个户口就一定可以多增加一个人要求分配拆迁补偿款。

以上是国家拆迁补偿款分配的一般原则和方法,具体情况可能会因实际案例而有所不同,建议在具体操作中咨询专业律师或相关部门,以确保分配过程的合法性和公平性。

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