拿房子需要什么手续

拿房子需要以下手续和文件：

房屋购销合同原件及其补充合同原件。

房屋购买销售统一原件。

房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件（新格式不需要提供竣工验收单和市房地产登记申请书）。

完税凭证（契税缴款书）。

房屋购买人身份证复印件及夫妻双方身份证校验（如已婚）。

房屋购买人婚姻证明复印件及结婚证原件校验（如已婚）。

私章（如房屋买卖双方不能亲自到场办理）。

房屋购买者户口簿或户籍证明复印件。

房屋产权监理所办理产权登记手续（购房者在使用所购商品房后3个月内）。

交费（受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用）。

领证（房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》）。

建议在办理过程中，所有文件资料准备齐全，并确保证件的真实性和有效性，以便顺利完成房屋产权的登记手续。