带租出售什么意思

带租约出售指的是在出售房产时，该房产已经出租给第三方，并且租赁合同依然有效。购买此类房产时，有几个关键点需要注意：

租户优先购买权：

租户在租赁合同有效期内享有优先购买权，除非租户放弃此权利。

租赁合同继续有效：

购买后，原有的租赁合同将继续执行，直至租期结束。

租金收益：

买家在租期结束后将接管房产，并可以收取之后的租金。

权益转移：

买家需接受现有的租赁合同条款，并可能需要与租户协商新的租赁条件。

带租约出售可能对于买家来说存在一定的风险，因为需要等待租期结束才能实际拥有房产，同时在租期内可能需要处理与租户之间的关系。然而，如果买家计划将房产用于出租，这可能是一个有吸引力的选项，因为可以在租户租约到期之前获得稳定的租金收入。