拿房时需要交什么费用

拿房时需要交的费用包括以下几项：

契税

契税是根据购房类型和面积不同而有所差异的税种。

对于首次购买房产且建筑面积低于或等于90平方米的业主，契税率为1%；若建筑面积超过90平方米，契税率为1.5%；购买第二套房产的业主，契税率为3%。

公共维修基金

公共维修基金用于住宅公共区域及共用设施项目的更新改造，费用比例为房屋价值的2%-4%。若房屋带有电梯，则费用比例为4%。

不动产所有权登记费

住宅每套80元，非住宅每件550元，另加5元印花税和10元工本费。

物业管理费

物业管理费是业主收房后需要开始缴纳的费用，可以按月或按季度缴纳。物业公司无权要求业主一次性缴纳长期物业管理费。

装修保证金

业主在装修时需要交纳保证金，用于保障装修过程中不会对物业设施造成损坏。如果没有违规操作，保证金会退还给业主。

其他费用

根据当地政策和购房合同约定，可能还需要支付房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位款、宽带和有线电视开通费等。

建议在拿房前仔细阅读购房合同和相关文件，了解清楚所有需要支付的费用，以确保顺利交房。