租房子要看什么手续

租房需要查看的手续包括：

身份证件

出租人需要提供房产证、身份证等有效证件。

承租人需要提供身份证、户口本等有效证件。

产权证明

出租人需要提供房屋所有权证或其他合法产权证明。

承租人需要核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致，并查询房屋是否设立抵押或被他人注册营业执照。

委托证明

如果房屋是通过中介公司出租，需要查看中介是否与原房东签订了“房屋代理租赁合同”，并且合同中需写明房东允许中介公司代为租房和代收房租。

如果房屋产权所有人已经死亡，需要提供法定继承人办妥房产继承过户的证件。

租赁合同

租房双方必须签订书面的租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、修缮责任等条款，并向房产管理部门登记备案。

其他相关证件

办理房屋租赁登记备案时，需要提交《房屋租赁治安许可证》。

向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，需要提交《涉外租赁申请表》。

出租已抵押房屋的，需要提交抵押权人同意出租的书面证明。

费用

租赁双方需要交纳租赁监证费，费用按年租金的2%收取，双方各负担1%。

其他注意事项

转租必须取得出租方书面同意。

确认房屋是否在城市拆迁改造范围内。

租赁房屋时，需要查看房屋是否已经被他人注册营业执照。

通过以上手续的核实和签订，可以确保租房过程的合法性和安全性，保障双方的权益。建议在租房时选择正规的中介机构，并在签订合同前仔细审查所有文件，确保无误。