二手房什么时候验房

购买二手房的验房时间应该在看房之后、签订购房合同之前进行。这是因为在签订购房合同前，买方需要了解房屋的实际状况，以确保房屋的质量符合自己的期望和要求。通过在签订合同时进行验房，可以及时发现并解决潜在的问题，避免在后续交易过程中产生纠纷。

具体来说，验房时应注意以下事项：

门窗的灵活性：

检查门窗是否渗水，窗台有无水渍，以及门窗开关是否灵活，有无异常声音。

房屋结构：

检查墙面、地面是否平整，有无裂缝、渗水等问题。

水电燃气：

检查水电燃气等设施是否正常，无泄漏现象。

家具和设施：

将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，查看地面是否存在缺陷。

建筑资料：

索取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并查看相关建筑资料，确保房屋质量符合规定。

建议在交房后的三四天内进行验房，此时人流量较少，可以更仔细地检查房屋细节。同时，验房当天应携带相关证件，以便与开发商进行有效沟通。