购买二手房有哪些证件

购买二手房需要准备以下证件：

买方证件

身份证

户口本

婚姻状况证明（结婚证或单身证明）

收入证明（如有贷款）

税单和首付凭证（如有贷款）

银行他项权利委托登记的一整套资料（如有贷款）

公证过的买卖合同（如果是境外人士或港澳台）

劳动合同（如果是境外人士购买）

卖方证件

身份证

房产证或不动产权证书

土地证或不动产权证书

测绘图原件及复印件

房地产共有（用）证及共有人对房地产买卖的书面意见（如有共有人）

租户同意搬迁的证明（如有出租）

合法的身份证明正本（港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证）

户口簿正本或复印件

婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）

继承公证书（如房产是继承过户得来的）

委托书及代理人身份证（如有委托代理人）

其他相关证件

买卖合同

贷款合同（如有贷款）

缴纳登记费、印花税等的票据

定金收据和交房款发票

契税完税证明

建议在购买二手房时，买卖双方务必携带齐全上述证件，并确保所有证件的真实性和有效性，以顺利完成房屋交易和过户手续。