商用房相较于住宅房存在一些明显的不足之处，主要包括以下几点：产权年限短：商用房的产权年限通常为40年或50年，远低于住宅房的70年或80年。这意味着在产权到期后，可能需要支付额外费用来延长使用期限，或者面临无法再次转让或升值的风险。生活费用高：商用房需要支付高额的物业管理费、水电费和维修费用等，这些
