组合贷款的审批顺序是先审批 公积金贷款，然后再审批商业贷款。具体步骤如下：先申请住房公积金贷款申请人需要先申请住房公积金贷款，确定自己的贷款额度。住房公积金管理中心会根据实际情况进行评估，确定具体贷款额度。评估通过后，申请人需要到银行申请商业贷款。选择合适的银行申请商业贷款申请人应选择合适的银行申请
截至2025年1月，茂名买房的商贷利率如下：首套房贷款利率商业贷款利率为3.55%。二套房贷款利率商业贷款利率为3.55%。建议：由于当前商业贷款利率较低，购房者可以考虑尽早贷款购房以享受更低的利息支出。公积金贷款利率也较为优惠，如果符合条件，可以考虑使用公积金贷款以进一步降低购房成本。