开设房产中介需要以下手续和材料：办理营业执照 ：首先需要在当地工商局进行公司注册，包括领取“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写公司名称并由工商局检索是否有重名，如果没有重名，工商局会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。确定公司选址：确定公司的办公地点，并与房东签订租赁合同，然后到房管局备
房产中介主要收取以下几类费用：佣金收入房屋买卖业务：按照成交价的一定比例收取佣金，通常在1%至2.5%之间，具体比例根据成交金额的不同而有所调整。例如，深圳的佣金比例为2%，而某些情况下，如北京，可能会对房东和买家双收佣金。房屋租赁业务：佣金相对较低，通常为月房租的一半左右，此外还可能包括空置期奖励