搬迁赔偿可能较低的原因包括：拆迁政策限制：地方政府可能设定了赔偿金额或面积的限制，或对房屋类型有所限制，导致赔偿低于房主的期望。评估标准问题：拆迁评估标准可能未能准确反映市场价值，或与实际情况存在差距，从而使得赔偿金额低于预期。实际损失评估不准确：对房屋的评估可能不准确，附属设施的评估也可能不全面，
动迁是指 因原建筑物拆迁或翻建而迁移到别处的过程。具体来说，动迁是拆迁拆除工作开始的简称，表示拆迁工作已经开始拆除原始地上建筑。动迁通常涉及城市规划、土地开发等原因，需要取得房屋拆迁许可证，并涉及被拆迁人和拆迁人的权益。动迁房是指因动迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，这类房屋的买卖不仅受法律
安置资金是指用于 安置被拆迁人的费用，具体包括以下几类：房屋补偿费用：针对被拆迁的房屋及其附属物给予的补偿。附属物补偿费用：对拆迁范围内附属物给予的补偿。临时安置补助费用：在拆迁过程中，为被拆迁人提供的临时住所的补助费用。过渡费：在拆迁过程中，为被拆迁人提供的过渡期间的补助费用。产权调换房建设所需费
商铺拆迁流程一般包括以下几个步骤：申领房屋拆迁许可证：拆迁单位需要向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式公布。通知被拆迁人：拆迁人需书面通知拆迁范围内的被拆迁