截至2025年1月,茂名买房的商贷利率如下:首套房贷款利率商业贷款利率为3.55%。二套房贷款利率商业贷款利率为3.55%。建议:由于当前商业贷款利率较低,购房者可以考虑尽早贷款购房以享受更低的利息支出。公积金贷款利率也较为优惠,如果符合条件,可以考虑使用公积金贷款以进一步降低购房成本。