土地增值税是一种 以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象的税种，依照规定税率征收。具体来说，土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人，就其转让房地产取得的增值额征收的一种税。纳税义务人包括国有企业、集体企业、外商投资企业等各类单位，
