拆迁征收是什么

拆迁征收是指政府为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对单位、个人的房屋及其他不动产进行拆除，并给予相应补偿的行为。具体来说，拆迁征收包括以下两个方面：

征收

定义：征收是指国家基于公共利益的需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收的主体只能是国家，征收时需要依照《中华人民共和国宪法》《物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定的权限和程序。

对象：征收的对象包括集体所有土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收必须先进行补偿，然后再搬迁，并且在程序方面更加合法化。被征收的相关权利人有参与权、知情权等权利。

目的：征收的目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。例如，当国家需要使用农村集体土地时，必须先通过合法程序进行征地，将土地从集体所有制转为国有制。

拆迁

定义：拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造等目的，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等给予补偿、安置的活动。拆迁的对象是房屋而不是土地。

实施主体：拆迁的实施主体通常是指获得房屋拆迁许可证的单位。拆迁必须遵循相关法律规定，确保过程的合法性和公正性。

目的：拆迁的目的是为了城市建设、改善居住环境等市场利益，属于民事行为，不存在政府行政征收问题。拆迁通常伴随着对原房屋权利人的补偿和安置。

总结：

拆迁征收是政府为了公共利益的需要，依法对土地和房屋进行征收和拆迁，并给予相应补偿的行为。征收主要是将农村集体土地所有权转为国家所有权，而拆迁主要是对城市规划区内国有土地上的房屋进行拆除和安置。两者在实施主体、对象和目的上有所不同，但都是为了实现公共利益和城市发展的目标。