为什么只有房权证

现在房屋所有权证明主要只有 房产证，而没有单独的土地证，这主要是由于以下几个原因：

统一管理体系：

现在的房产证是房屋所有权的唯一正式法律文件，它集中包含了房屋所有权和相关的权利义务信息。这种统一的管理体系减少了流转过程中的漏洞，加快了房屋交易流程，并提高了所有权权利的法律保护。

历史遗留问题：

在以前的房产证制度下，房产证需要分成多本，而土地证则可能存在缺失或不一致的情况。这主要是由于历史遗留的纠纷、矛盾不清等问题，例如开发商未缴纳完全税费或未按要求分割大土地证等。

政策调整：

目前的政策已经将房产证和土地证合二为一，统一为“不动产权证”。尽管有些地方已经实施了这一政策，但整体上，房产证仍然是房屋所有权的主要证明。

土地使用权证的分户问题：

商品房通常属于国有土地，没有单独的土地证，但可以在房产证办理后自行到土地资源局办理《国有土地使用权证》。而农村自建房所占用的土地属于集体土地，只有集体的土地证，并且只有使用权，没有所有权。

综上所述，现在只有房产证而没有单独的土地证，主要是由于政策调整、历史遗留问题以及统一管理体系等多方面原因所致。如果您需要更详细的信息或有其他疑问，建议咨询当地的房地产管理部门或法律专业人士。