为什么不买还建房

没有房产证：

还建房中包括小产权房、经济适用房和商品房等不同性质，其中小产权房没有国家颁发的房产证，因此不受法律保护，也无法进行抵押贷款或过户。

房屋质量：

部分开发商为了提前完工，可能在房屋质量上存在问题，如采光、通风效果差，甚至存在严重质量问题。

周边环境：

还建房通常建在城郊，交通不便，且小区内部的卫生、消防、物业等方面可能存在一定问题。

贷款问题：

没有房产证的还建房无法进行抵押贷款，增加了购房者的资金压力。

过户问题：

没有产权证明的还建房不能进行过户，购房者的权益无法得到法律保障，若售房者临时反悔，购房者将蒙受损失。

落户问题：

没有房产证的房子无法进行落户，影响购房者的居住和子女教育等权益。

交易风险：

还建房交易市场相对不规范，容易出现合同纠纷等问题，且由于产权不清晰，购房者可能面临无法顺利办理产权过户等风险。

综上所述，购买还建房存在诸多风险和问题，建议购房者在选择房产时，应优先考虑具有完整产权、质量可靠、地段便利的商品房，以保障自身的合法权益。