什么情况交房产税

城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋：

这些区域内的房屋，无论是个人还是企业，只要用于经营活动，都需要缴纳房产税。

房地产开发企业建造的商品房：

在售出前，这些商品房不征收房产税。但是，如果开发企业在售出前已经使用、出租或出借这些商品房，那么需要按规定征收房产税。

个人拥有的独栋商品住宅：

个人拥有的独栋商品住宅需要缴纳房产税。

个人新购的高档住房：

高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房，这类住房需要缴纳房产税。

在本市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房：

这类住房也需要缴纳房产税。

居民住宅区内业主共有的经营性房产：

由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。

无产权证房产：

即使没有产权证，房产的代管人或使用人也需要按照规定缴纳房产税。

独立于房屋之外的建筑物：

如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象，因此不需要缴纳房产税。

政府机关、人民团体、军队自用的房产：

这些房产免征房产税。

国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产：

这类房产也免征房产税。

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产：

这些房产同样免征房产税。

个人非营业用的房产：

个人用于自住的房产不需要缴纳房产税。

总结来说，房产税主要针对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋，以及特定类型的商品房、个人高档住房、多套普通住房、共有经营性房产和无产权证房产等。特定群体如政府机关、军队、人民团体等自用房产以及公益组织的房产享受免税政策。