为什么离婚首套房

离婚后的首套房认定主要取决于离婚前夫妻双方的房产和贷款记录。以下是具体情况的概述：

无房贷记录

如果离婚前夫妻双方没有房贷记录，离婚后购房有可能被认定为首套房。

有房贷记录

如果离婚前夫妻双方有房贷记录，离婚后购房则可能不被视为首套房。

离婚后房产归属

如果离婚后房产归一方所有，另一方不再拥有产权，那么在购买房产时，只有拥有产权的一方能够享受首套房的优惠政策。

离婚前双方共有房产

如果离婚前双方共同拥有一套房产，并且该房产还有未还清的贷款，那么在离婚后，双方都需要继续承担贷款责任。

离婚财产分割

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况判决。

首套房认定标准

首套房认定标准以家庭为最小购房单位，即看家庭名下是否有房产。

征信影响

离婚后买房不会查前配偶的征信，因为离婚后的信用调查实际上对对方没有影响。

请注意，不同地区的房贷政策和首套房认定标准可能存在差异，建议在具体操作时咨询当地银行或房产部门了解详细的首套房认定条件和贷款政策